Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 300000 euros).
Idéal investisseur ou grande famille Volumes rares
Située à Thionville, cette maison aux beaux volumes développe environ 186 m² habitables, offrant un fort potentiel aussi bien pour un projet familial que pour un investissement.
Au rez-de-chaussée :
- une entrée de 7,50 m². - un dégagement de 5,95 m² - une chambre de 15,30 m². - une salle d'eau avec espace buanderie de 11,20 m². - un ancien garage entièrement aménagé en salle de sport de 36,65 m², bénéficiant d'une grande porte-fenêtre et pouvant être utilisé comme espace de vie.
À l'étage :
- un dégagement de 10,76 m². - une cuisine de 12,38 m². - un grand séjour lumineux de 47,83 m². - deux chambres de 13,30 m² et 13,00 m². - une salle de bain de 5,12 m². - un WC indépendant de 1,63 m².
Annexes et extérieurs :
- Deux celliers. - Une pièce de chaufferie et de rangements
- Un cagibi - Un grand jardin. - Une terrasse.
Informations complémentaires :
- Chauffage au fioul. - DPE classé F, des travaux d'isolation extérieure sont à prévoir. - Électricité en bon état.
- Toiture entretenue
? Bien rare sur le secteur de Thionville, à fort potentiel. ? À visiter sans tarder.
Contactez- moi :
KATERINA BITAJ - 06 50 40 59 17
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 . Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3301.00 et 4468.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI54022017000018643
186.6 m²
1 688 €
48 m²
744 m²
8
3
1
1
1 (séparé)
5 %
1
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
384
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
84
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Katerina BITAJ
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