Vente maison 9 pièces

491 000 €

Grande maison ancienne de caractère allie charme, volumes et

Noyers 89310

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Honoraires à la charge du vendeur.

Aux portes de Noyers-sur-Serein 89310 en Bourgogne à 2h de Paris, cette grande maison de caractère baignée de lumière du matin au soir, avec ces façades en pierres de bourgogne apparentes, totalement rénovée alliant charme et style, avec des volumes et matériaux de qualité.
Edifiée sur une parcelle de 1560 m2, elle offre environ 300 m2 habitables et de très beaux espaces de vie, ouverts sur une terrasse sud-ouest et un jardin paysager piscinable.
Au rez-de-chaussée, belle entrée en dalles de Bourgogne anciennes, une salle à manger suivie d'une cuisine moderne équipée de belle facture et son arrière cuisine, l'entrée distribue également un grand séjour-salon avec sa belle cheminée dans un haut volume dégagé, surélevée d'une mezzanine (espace détente ou bureau).
Encore au rez de chaussée: Une chambre parentale avec baie vitrée sur jardin et son grand dressing, salle de douche et wc indépendant. Une grande buanderie ouvrant également sur une seconde salle de bain et douche, lumineuse avec sol en pierres de Massangis récentes.
A l'étage, deux grandes chambres dans deux parties différentes de la maison, une salle d'eau et wc, une salle de jeu ou détente sur palier.
Une magnifique cave voutée en accès depuis la terrasse. Une grande grange servant de garrage et rangements annexe.
A l'extérieur : la propriété est ceinturé de murs de pierres avec grand portail, disposant d'un parking pour plusieurs véhicules.
Vous profiterez d'un jardin fleuri et arboré avec un jardin potager indépendant, environnement calme et sans vis-à-vis.
La maison offre des prestations de qualité, très bonne isolation avec des matériaux de premiers choix. Son système de chauffage neuf et performant apporte un confort économique notable. Voir l'indice exceptionnel du DPE pour ce type de bien.
Situation privilégiée, à proximité immédiate de Noyers sur Serein (6 min) parmis les 20 plus beaux villages de France, tout en profitant d'un accès rapide à la nature pour les amateurs de randonnée ou de VTT, et le parc régional du Morvan est à 25 min.
Commerces, écoles et commodités sont également à quelques minutes seulement. Gare TGV à 25 min, Gare sncf à 15 min, Autoroute à 15 min.
Un bien rare dans un secteur recherché alliant confort, authenticité et qualité de vie.
Cette annonce vous est proposée par Jean-Christophe PETIT - EI - NoRSAC: AUXERRE 509 949 251, Enregistré à de
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

121

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

28

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)