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Située en plein centre de Genas, cette maison de 1967 offre un cadre de vie rare : calme, verdure, et proximité immédiate avec toutes les commodités. Avec ses 150 m² habitables et son terrain plat de 834 m², elle conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace et de tranquillité.
La maison se compose de quatre chambres ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou pour créer une cinquième chambre si besoin. Les volumes sont généreux, bien répartis, et baignés de lumière naturelle. Une grande véranda prolonge agréablement l'espace de vie. Grâce à sa large surface vitrée, elle offre une belle vue sur le jardin et devient un lieu de vie à part entière, été comme hiver.
Le terrain, entièrement clôturé, est piscinable. Il dispose déjà de plusieurs aménagements extérieurs agréables : un barbecue en dur, un terrain de boules, et un bel espace vert pour les jeux des enfants ou les moments de détente en famille. L'accès est sécurisé par un portail électrique. Des places de stationnement sont facilement disponibles dans la rue pour accueillir vos invités. Deux garages ainsi qu'une cave viennent compléter l'ensemble.
La maison a toujours été bien entretenue. De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années :
Isolation des combles en 2023
Chaudière gaz neuve, également installée en 2023
Bandeaux de toit en aluminium posés en 2022
Changement des fenêtres en PVC double vitrage entre 2015 et 2020
Volets roulants électriques installés en 2016
Elle dépend de l'école primaire Joanny Collomb, accessible facilement à pied. Le quartier est très calme, avec très peu de vis-à-vis. Un vrai havre de paix à quelques minutes des commerces et des transports.
La maison peut être raccordée à la fibre, ce qui est idéal pour le télétravail ou les usages numériques quotidiens.
Cette maison est parfaite pour une famille qui cherche à s'installer durablement à Genas, dans une maison confortable, fonctionnelle et évolutive. Chaque espace peut être réaménagé selon vos besoins : chambres supplémentaires, espaces de jeux, bureaux? À vous d'imaginer la suite !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans plus attendre. Venez découvrir tout le potentiel que cette maison a à offrir. Laissez-nous vos critères de recherche sur notre site internet immobilieraucarre.com et trouvons ensemble la maison de vos rêves.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
