Vente maison 7 pièces

690 000 €

Grande maison avec piscine et sous sol au centre d'Azieu

Genas 69740

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Bienvenue à l'agence immobilière Au Carré basée à Genas Azieu. Avec plus de quinze années d'expérience, nous vous accompagnons dans vos projets de vente, location, gestion locative jusqu'à vos travaux de rénovation. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur immobilieraucarre.com. Une grande maison familiale au c?ur de Genas Azieu Emplacement de choix, volumes généreux, jardin avec piscine, sous-sol XXL : cette maison vous offre un cadre de vie rare et recherché dans le centre d'Azieu. Située dans une rue calme à seulement 3 minutes à pied des écoles publiques et privées, ainsi que des commerces de la place d'Azieu, elle conjugue tranquillité et vie de quartier à la perfection. Ce qu'il faut retenir 148 m² habitables Terrain de 1 070 m² entièrement clos Quatre chambres, dont une suite parentale de 35 m² Sous-sol de 120 m² semi-enterré avec un fort potentiel Piscine au sel 4x8 m chauffée par pompe à chaleur Double garage + abri pour trois voitures Un intérieur spacieux et lumineux Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un espace de vie de 62 m², comprenant une entrée généreuse de 16 m², un séjour de 35 m² orienté Sud-Ouest, et une cuisine indépendante de 14 m², vendue toute équipée. Trois chambres de 10, 12 et 14 m² se partagent une salle de bain, tandis que la suite parentale prend place à l'étage, offrant un véritable espace privé. Un sous-sol aux multiples possibilités Avec ses 120 m² semi-enterrés, le sous-sol est un atout majeur de cette maison. Aménagez facilement une salle de jeux, un home cinéma, un atelier, une salle de sport, ou encore une cave à vin? c'est un espace bonus qui fait clairement la différence. Jardin, piscine et stationnements : l'extérieur coche toutes les cases Le terrain de 1 070 m², plat et entièrement clos, accueille une piscine au sel 4x8 m, installée en 2014 et chauffée par pompe à chaleur : parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. Vous bénéficiez également d'un abri couvert pour trois voitures et d'un double garage au sous-sol. Informations techniques Chauffage : radiateurs électriques + poêle à granulés Eau chaude : cumulus Internet : câble (fibre possible) Taxe foncière : 2 200 € Électricité : env. 1 800 €/an Granulés : env. 280 €/an (1 tonne) Travaux réalisés 2013 : huisseries, cuisine, sols, poêle à granulés 2014 : installation de la piscine Notre avis, carrément C'est une opportunité rare à Genas Azieu : le calme, la proximité directe des écoles et des commerces, une grande parcelle, et un sous-sol ultra fonctionnel qui ouvre le champ des possibles. Un bien entièrement entretenu qui attend une famille pour écrire la suite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

221

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)