Grande maison avec piscine et véranda proche de Saint-Gilles
Saint-Gilles-Croix-de-Vie 85800
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 545000 euros).
Pourquoi visiter ce bien ?
Emplacement idéal : à moins d'un km de Saint-Gilles-Croix-de-Vie sur la commune du Fenouiller, et à quelques minutes seulement de la grande plage, dans un quartier pavillonnaire calme, .
Plain-pied contemporain : maison de 2008, 164 m2 habitables sur terrain de 783 m2, exposition sud, construction récente.
Vivre en famille en toute sérénité
Grand espace de vie de 56 m2, prolongé par une véranda lumineuse de 24 m2, directement ouverte sur la terrasse et la piscine -- idéale pour les moments conviviaux en famille ou entre amis.
Deux suites parentales : chacune avec dressing et salle d'eau avec WC. L'une pourrait être subdivisée pour créer un bureau, parfait pour le télétravail.
Un espace indépendant comprenant deux chambres, une petite cuisine et une salle d'eau avec WC, accessible par une entrée séparée -- idéal pour accueillir des invités, loger un ado ou louer ponctuellement.
Confort & équipements pratiques
Cuisine récente et entièrement équipée (style américaine), avec arrière-cuisine / buanderie, pensée pour le quotidien familial.
Garage double motorisé avec faux grenier pour un maximum de rangement, cave, et espace parking extérieur pouvant accueillir camping-car, bateau ou remorque.
Performance énergétique maîtrisée
Diagnostic DPE B, estimé entre 1 220 EUR et 1 710 EUR/an pour les dépenses énergétiques standard.
À voir absolument ! Cette maison plain-pied offre volume, lumière & fonctionnalité, dans un cadre apaisant, tout près de la mer et des commodités. Parfaite pour une famille à la recherche de confort, d'indépendance et d'un extérieur convivial. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Résumé des atouts
AtoutDescription
Localisation 1,2 km du centre-ville, 7 min de la plage
Espaces de vie Séjour 56 m2 + véranda 24 m2, orientation sud
STOP aux frais d'agence exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quel que soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
163.42 m²
3 365 €
57 m²
783 m²
6
4
3
3
0.90 %
2008
Sud
3
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
95
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Patrick Patrick DUMOLEYN
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