Vous recherchez une maison où il fait bon vivre, dans un environnement calme et verdoyant ? Cette belle maison familiale de 121 m², implantée sur un terrain clos d'environ 400 m², saura vous séduire par ses volumes, ses prestations et son ambiance chaleureuse.
? Elle se compose de :
Au rez-de-chaussée :
* Une entrée , cuisine aménagée et équipée * Un salon convivial avec cheminée à bois * Un bureau * Une buanderie * Un local technique * Un Wc indépendant
À l'étage :
* Une belle suite parentale avec douche et WC * Une deuxième chambre * Une salle de bains * Un dressing * Une troisième chambre avec sa salle d'eau et son WC
? Les + qui font la différence :
? Terrain entièrement clôturé ? Belle terrasse pour profiter des beaux jours ? Puits fonctionnel pour l'arrosage du jardin ? Cabanon de jardin ? Abri pour vélos et stockage du bois ? Adoucisseur d'eau ? Tout-à-l'égout
? Confort :
* Chauffage avec pompe à chaleur et chaudière fioul * Cheminée à bois
? Un emplacement pratique
* École primaire à environ 800 mètres. * Ramassage scolaire à proximité pour la maternelle, le primaire et le collège. * La gare de Coulommiers, située à environ 7 km, permet de rejoindre Paris via la ligne P.
? Prix : 219 000 Frais d'agence inclus
? Informations techniques
DPE : Classe énergie F Classe climatF Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 4820 et 6590 (prix indexés sur 2021,
? Visites sur rendez-vous ne tardez pas
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Accueil - Particulier http://www.georisques.gouv.fr/
Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/156/4Sl99/advicim_gadir_sas_honoraires_01042022.pdf
Rendez-vous sur mon site pour en savoir plus ? https://www.advicim.com/agence/356806_/filomena-alves.html
? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété.
? Une maison idéale pour une famille souhaitant profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités. Une visite s'impose !
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4820.00 et 6590.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
