Sud Bourgogne - Secteur Cluny - Taizé VUE EXCEPTIONNELLE sur les reliefs du clunisois CALME ABSOLU Idéal pour exploitation touristique Idéal en reconversion professionnelle
A seulement 15 minutes de la cité médiévale de Cluny, 8 minutes de Taizé (Communauté) ou de la petite ville touristique de Cormatin (tous commerces, Château et parc) :
une ancienne moutonnerie restaurée par ses propriétaires actuels avec un cahier des charges écologique très poussé : chaufferie centrale à pellets de bois gérable par zones (3), cuves enterrées de récupération des eaux de pluies (30 000 m3) réutilisables pour WC, buanderie et jardin, Isolation de haut niveau et huisseries bois double vitrage. le résultat : une performance énergétique de premier plan pour un coût de fonctionnement réel très bas ! Une bâtisse ancienne entièrement rénovée désormais en avance sur son temps !
Cette grande maison dispose de 5 chambres (dont 2 avec deux zones de couchage) toutes équipées de salle d'eau-WC, une cuisine salle à manger commune et un salon, d'un studio complet avec cuisine, salon, une chambre et salle d'eau WC et enfin d'un grand appartement au dernier niveau doté d'un grand séjour et cuisine équipée, 3 chambres, WC et salle de bain. 319 m2 habitables pour une capacité de couchage sur la totalité de la maison de 23 à 25 personnes sur un total de 9 chambres dont suites. Deux caves dont une pourrait être aménagée en caveau, petites dépendances, buanderie, cuisine d'été, salle de séminaire.
La maison est exploitée actuellement en chambres d'hôtes (5) soit 15 couchages et une salle de séminaire équipée a récemment été aménagée dans une dépendance (capacité 15 personnes en mode séminaire, 30 en mode cocktail). A disposition des hôtes : Grande salle à manger et cuisine , un salon, une cuisine d'été et terrasse avec vue sur la vallée, parking et prise pour véhicule électrique. Au pied des chemins de randonnées, le grand calme et la vue exceptionnelle pour une vraie mise au vert ! et cependant à proximité d'éléments de patrimoine remarquables du Sud Bourgogne et de petites villes d'art et d'histoire.
Vous êtes en pleine campagne vallonnée du clunisois : randonnées pédestres, Voie Verte, chemins de VTT balisés, au coeur des sites touristiques majeurs du Sud Bourgogne et de son vignoble, à 30 minutes du TGV Mâcon loché, 1h15 de Lyon.
Alors, Grande famille ?, envie d'une reconversion professionnelle ?, d'activité touristique ?, ou vous êtes une entreprise ou association réalisant régulièrement des formations ou ateliers ? Vous trouverez ici, dans cette terre de spiritualité qu'est la Saône-et-Loire, dans ce Clunisois à l'énergie si singulière et bienveillante, tout le potentiel d'une grande maison pour mettre en oeuvre et réaliser votre projet..
Plus de photos disponibles sur notre site internet ! www.immohorizon.fr ************************************ Contact: Jean-Pierre MAURICE 06/15/65/48/02 ou fixe de l'agence 04/ 74/ 65/ 54/ 72
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3060.00 et 4200.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Horizon Immobilier : Jean-Pierre MAURICE Agen...
Maison ancienne
319 m²
2 806 €
5655 m²
16
9
8
9
Est
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
109
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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