Grande maison bourgeoise avec jardin, dépendances et multiples possibilités au c?ur d'un village animé
Luzy 58170
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À deux pas des commerces de Luzy, cette belle maison bourgeoise de plus de 480 m² habitables offre un potentiel remarquable. Aujourd'hui divisée en maison principale sur deux etages et deux appartements (libres à partir de décembre 2025), elle peut accueillir une grande famille, un projet locatif ou touristique. Jardin clos, belles dépendances, éléments anciens conservés : une opportunité rare dans cette charmante commune au sud du parc regional du Morvan. Un immeuble de caractère :Cette propriété de style bourgeois séduit immédiatement par ses volumes et ses éléments anciens : hauts plafonds, parquets massifs, plafonds à la française, cheminées d'époque, grandes fenêtres laissant entrer une belle lumière naturelle. Configuration actuelle :La maison est actuellement agencée en habitation principale sur deux étages plus deux appartements indépendants. Les appartements seront libres à partir de décembre 2025, offrant ainsi une liberté totale d'aménagement. Rez-de-chaussée ? côté maison principale :? Hall d'entrée en carreaux anciens? Salon lumineux? Salle à manger? Cuisine aménagée avec office? Petit salon? Chambre? Salle d'eau. Buanderie avec WC Rez-de-chaussée ? ancien appartement 1 :? Cuisine et salle à manger? Salon? Salle d'eau avec WC? Une chambre? Office À l'étage ? côté maison principale :? Chambre spacieuse? Salle d'eau avec WC? Petit salon? Cuisine avec office? 2 Chambres supplémentaire À l'étage ? ancien appartement 2 :? Salon? Cuisine? Salle d'eau / buanderie? Trois chambres Sous-sol et grenier :? Trois caves : chaufferie, rangements, cave à vin avec sol en terre battue et 2 entrées indépendantes? Grenier aménageable sur toute la surface, accessible par escalier depuis la partie privative, avec sol en tomettes et fenêtres. Jardin et extérieurs :Le terrain clos, arboré de fruitiers, est agrémenté d'un jardin potager, d'une serre, d'un ancien bassin et d'une volière.Deux portails en fer forgé permettent l'accès. Dépendances :? Grand garage d'environ 100 m² au sol, avec étage ? potentiel pour maison d'amis ou gîte? Ancien local à charbon de environ 150m2, avec accès indépendant par la rue Lafond Localisation :En plein centre de Luzy, à proximité immédiate des commerces, restaurants, marché hebdomadaire, collège, maison de santé et gare SNCF (ligne Dijon - Nevers).La gare TGV Le Creusot est à seulement 53 km.Autun est à 30 minutes, et vous êtes aux portes du parc naturel régional du Morvan. Ce bien est présenté par : Benjamin Haas ( B4U ), +33 6 75 01 62 00, Gerant-Agent Immobilier, Dijon 440 793 826
486 m²
718 €
7324 m²
17
8
4
Consommations énergétiques
Logement économe
275
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
69
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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