Découvrez cette charmante maison de 160 m² située à 10 minutes de Rodez, offrant un cadre de vie agréable, calme et moderne. Avec ses 4 chambres et ses 5 pièces et un très grand sous sol, cette propriété est idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible. Le séjour est agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La maison est équipée de fenêtres en aluminium avec double vitrage et volets roulants électriques, garantissant une isolation thermique et acoustique optimale. Vous profiterez également d'Internet et d'un thermostat connecté pour un confort de vie maximal. Les panneaux photovoltaïques assurent une partie de la production énergétique, en accord avec une démarche écologique.
L'extérieur ne manque pas de charme avec un terrain arboré et éclairé piscinable, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Un puits est également présent pour vos besoins en eau. Les moustiquaires et la ventilation simple flux assurent un environnement sain et agréable tout au long de l'année. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien alliant confort moderne et respect de l'environnement. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Philippe Albouy au +33676223499
Prix hors honoraires d'agence 395 000 €.
Prix honoraires inclus 420 000 €.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
160 m²
2 625 €
1500 m²
5
4
1
1
1
2002
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
109
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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