Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 300000 euros).
Contact : Anne DELAUNE Référence 61996 Immobilier France Ouest
Pavillon familial en parfait état, situé au coeur d'un village vivant disposant de commerces et services de proximité : épicerie, boulangerie, médecin et kinésithérapeute. Sablé-sur-Sarthe et sa gare TGV sont rapidement accessibles. Particulièrement bien entretenue, la maison se distingue par son excellente performance énergétique, classée A, un véritable atout pour le confort quotidien et la maîtrise des consommations. Dès l'entrée, les volumes sont généreux. Une grande entrée avec placard dessert un vaste séjour baigné de lumière grâce à sa double exposition, agrémenté d'une élégante cheminée en pierre de tuffeau. La cuisine, récemment aménagée, est prolongée par une arrière-cuisine particulièrement fonctionnelle avec évier et espace laverie. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied, avec une chambre et une salle de bains. Dans le prolongement des espaces de vie, une lumineuse véranda ouverte sur le jardin arboré constitue une agréable pièce supplémentaire tournée vers l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, une salle de jeux et une seconde salle de bains, offrant une configuration idéale pour une famille. Un grand garage carrelé ainsi qu'une cave complètent cette maison particulièrement fonctionnelle. Notre avis : une maison familiale prête à habiter qui réunit de nombreux atouts : DPE A, quatre chambres dont une de plain-pied, beaux volumes, véranda, jardin arboré et grand garage, le tout à proximité de Sablé-sur-Sarthe et de sa gare TGV.
172 m²
1 831 €
1807 m²
6
4
1
1
2
5.00 %
1999
2
Consommations énergétiques
Logement économe
62
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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