Grande Maison de 142m2 + Abri voiture + Caves + 450m2 Terrai
Saint-Vallier 26240
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___GROSSE BAISSE DE PRIX___Venez découvrir en exclusivité cette grande maison mitoyenne de 142m2 sur 442 m2 de terrain sans vis à vis et clos.
Dans le village de BEAUSEMBLANT (26240) au calme à 5min de SAINT-VALLIER, sans passage, 50min de LYON, 10 min de l'A7, 35 min TGV.
Au village 2 épiceries, école, mico-crèche, la poste, tabac-presse, coiffeur, randonnées & étang de pêche, complexes sportifs, etc.
Ce bien permet une autonomie en RDC car il se compose comme suit:
***RDC: 1 Grand-salon séjour + 1 cuisine tout équipée séparée + 1 salle de bain + 1 Chambre (14m2) + 1 WC.
***R+1: 3 Chambres ( 21m2 - 18m2 - 9m2 ) + 1 grande pièce centrale (19m2) sortie de l'escalier desservant les chambres.Possibilité de créer facilement un second W-C & une seconde salle d'eau.
***Sous-sol: Chaufferie avec chaudière fioul DE DIETRICH changée il y a 10 ans & entretenue chaque année - Cuve 2000L + 1 grande Cave de 30m2.
***Extérieurs: 1 Abri pour 2 voitures + 1 grande terrasse couverte en charpente traditionnelle + cabanon en dur de 8m2 .
Maison à rafraîchir.
Taxe Foncière: 851EUR/an
Diagnostis Immobiliers effectués le 29/03/2023
A visiter sans tarder avec Mr Vincent DUBOIS Conseiller en Immobilier chez 3%.COM IMMOBILIER à joindre au ()7 50 06 32 90
Inscrit au tribunal de commerce de ROMANS/ISERE sous le No845 042 985.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
142 m²
1 261 €
30 m²
442 m²
6
4
1
1
Séparée
Consommations énergétiques
Logement économe
261
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
79
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DUBOIS
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