Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 260000 euros).
VILLERS-BOCAGE Découvrez cette maison ancienne pleine de potentiel à rénover Un projet unique pour créer votre cocon sur mesure!
Cette demeure semi-plain-pied de 160 m², répartie sur 3 niveaux, est une véritable toile vierge pour vos rêves d'architecture et de décoration. Avec ses 7 pièces dont 4 chambres, elle offre un espace généreux pour une famille ou pour créer des espaces de vie uniques. Au rez-de-chaussée, l'entrée spacieuse vous accueille dans un hall lumineux qui donne accès à une cuisine indépendante non équipée, une chambre, un bureau , une salle d'eau avec WC.
À l'étage, les 3 chambres spacieuses, une salle d'eau avec WC, une salle de jeux ou un espace bien-être. La vue sur le jardin et la terrasse ajoute une touche de sérénité à cette demeure.
Les 15 m² de la cave voutée et le grenier aménageable de 30m² offrent des possibilités infinies pour le stockage ou une extension future.
Dépendance/atelier Garage
Que vous soyez un investisseur avisé, un futur propriétaire en quête de personnalisation cette maison est faite pour vous. Son état général ancien vous laisse une liberté totale pour la transformer selon vos goûts et vos besoins.
7 pièces
4 chambres
Cuisine indépendante
Jardin
Terrasse
Cave
Grenier aménageable
Double vitrage
Chauffage central gaz ville
Assainissement collectif (TAE)
Proche de tous vos besoins essentiels! À seulement quelques minutes à pied ou en voiture, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : écoles, commerces de proximité, marchés, pharmacies, parcs, transports en commun et centres médicaux. Tout est réuni pour une vie quotidienne pratique et agréable, sans avoir à parcourir de longues distances. Prix: 270 000 dont honoraires agence charge acquéreur (3,89%)
Contactez dès aujourd'hui Patrick VERPILLAT LAVALLARD IMMOBILIER pour visiter cette demeure et laissez-vous guider dans ce projet unique. Nos experts sont à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans cette aventure immobilière.
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Vous pouvez consulter nos tarifs sur la rubrique TARIF du site lavallard-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4710.00 et 6440.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dis...
Maison ancienne
160 m²
1 688 €
36 m²
483 m²
7
4
1
2
3.85 %
Oui
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
354
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
74
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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