L'Agence Culture et Patrimoine vous propose une opportunité d'investissement pour cette maison pleine de potentiel située à La Voulte-sur-Rhône. Offrant une superficie généreuse d'environ 190 m² répartis sur plusieurs niveaux, cette propriété présente une multitude de possibilités pour les investisseurs avertis.
Elle est actuellement composée de 5 chambres allant de 10 à 17 m² offrant un espace de vie confortable pour une famille nombreuse ou la création de logements indépendants, d'une salle à manger, d'un salon avec cheminée ainsi qu'une climatisation réversible au rez-de-chaussée.
Des combles aménageables offrent un espace supplémentaire pour répondre à vos besoins, un atelier et des pièces de stockage pratiques pour optimiser l'utilisation de la maison
Potentiel de division : Avec sa disposition adaptable, cette maison peut être divisée en plusieurs logements indépendants, offrant ainsi une opportunité d'investissement.
Elle a également un petit jardin attenant, idéal pour créer un espace extérieur. Il y a également 2 autres parcelles pour une superficie totale de 4568 m².
Que vous recherchiez un projet de rénovation pour créer une résidence principale spacieuse ou que vous envisagiez de développer un portefeuille locatif, cette propriété offre de nombreuses possibilités.
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Ce bien est proposé par Yoann BERARD Agent Commercial Immobilier EI inscrit au RSAC d'Aubenas sous le n°903 320 562.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3110 € et 4240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Date du diagnostic : le 21 / 12 / 2023 Classe DPE E et GES C.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (gedeon_36934_28965062)
190 m²
737 €
13 m²
4568 m²
7
5
1
2
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
270
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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