MALISSARD Maison familiale de 200 m2 avec piscine, deux logements indépendants et terrain constructible À seulement 10 minutes de la gare TGV de Valence et 3 minutes des grands axes vers Lyon, Grenoble et Marseille, découvrez cette belle propriété de 200 m2 offrant de multiples possibilités : grande maison familiale, habitat multigénérationnel, activité professionnelle à domicile ou projet locatif de type Airbnb. Située dans un environnement calme, sans circulation passante, au coeur d'un village dynamique disposant de toutes les commodités, cette maison bénéficie d'un terrain arboré de 1 280 m2 avec piscine, pool house et potentiel de construction supplémentaire. Deux logements indépendants+piscine+terrain constructible La propriété est actuellement organisée en deux appartements pouvant fonctionner indépendamment ou être facilement réunis en une seule habitation. Au rez-de-chaussée : o Appartement de 75 m2 adapté Personne à Mobilité Réduite o Salon lumineux o Cuisine équipée o Deux chambres o Cellier et buanderie o WC indépendant o Deux grands garages À l'étage : o Appartement de 125 m2 o Grand séjour ouvrant sur un balcon-terrasse de 23 m2 o Cuisine équipée avec cellier o Quatre chambres o Salle d'eau avec WC o Salle de bains o WC indépendant Cette maison a bénéficié d'une rénovation énergétique complète avec des prestations de qualité : o Isolation thermique par l'extérieur o Menuiseries performantes o Volets roulants électriques o Pompe à chaleur air/air o Poêle à granulés À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable piscine et de son pool house équipé d'une cuisine d'été et de sanitaires, parfaits pour recevoir famille et amis. Les atouts complémentaires : o Terrain constructible o Cave de 70 m2 o Forage avec arrosage intégré o Nombreuses possibilités de stationnement o Double habitation avec fibres optiques o Fort potentiel locatif Un bien rare sur le secteur, offrant espace, confort et de nombreuses perspectives d'aménagement. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, vous pouvez contacter Pascal BELIN EI au 0650031086 Cette annonce vous est proposée par BELIN Pascal - EI - NoRSAC: 417934627, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ROMANS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
200 m²
2 675 €
1282 m²
8
6
3
2
1969
2
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
134
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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