Vente maison 13 pièces

477 000 €

Grande maison de 237 m2 - secteur Méan

Saint-Nazaire 44600

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Honoraires à la charge du vendeur.

Charme et authenticité sur le secteur de Méan .
Maison d'exception de 237 m2 entièrement rénovée avec goût.
Idéal pour grande famille ou investisseur (belle rentabilité locative) avec 7 chambres et 5 salles de bains.
Entrez au 1er étage par une salle à manger lumineuse de 44 m2 et sa cuisine ouverte de style rétro. À leurs côtés, un salon cosy séparé de 16 m2 et une grande salle d'eau de 10 m2 avec wc.
Deux vérandas, dont une aménagée en cuisine d'été, donnent accès au jardin clôturé et arboré de 383 m2. Une terrasse de 25 m2, exposée Sud, permet de profiter de beaux moments en famille et entre amis.
Deux escaliers élégants mènent du 1er au 2nd étage qui abrite d'une part une salle d'eau et 2 chambres en enfilade, et d'autre part une salle d'eau, 2 chambres et un espace bureau. Depuis le bureau, vous accédez au 3ème étage composé d'une salle d'eau, d'un salon et d'une très grande chambre.
Enfin, en rez-de-jardin, se trouvent la chaufferie, l'espace buanderie, une cinquième salle d'eau, 2 chambres supplémentaires et une pièce de jeux qui ouvre sur la terrasse et le jardin.
Un garage et 2 caves complètent l'espace extérieur.
Les atouts de ce bien : de beaux volumes baignés de lumière naturelle, une rénovation récente, un environnement calme, la proximité des commodités et des axes routiers.
Sa modularité laissera place à votre projet personnalisé. Pas de travaux à prévoir. À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

136

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

21

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)