Grande maison de 240 m² avec piscine en vente à Prat-Bonrepaux
Prat-Bonrepaux 09160
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Zefir vous propose à la vente cette grande maison familiale de 240 m² avec piscine, parc arboré et vue panoramique ? Prat-Bonrepaux
Zefir vous propose en exclusivité cette superbe maison individuelle de 8 pièces et 240 m² habitables, située à Prat-Bonrepaux, au c?ur du Parc naturel régional des Pyrénées ariégeoises.
La maison est organisée sur trois niveaux et déjà divisée en deux logements indépendants (rez-de-chaussée et étage), chacun comprenant :
Une entrée,
- Un salon/séjour,
- Une cuisine séparée,
- Trois chambres,
- Une salle de bain,
- Un WC indépendant.
Les combles de 72 m² au 2e étage sont aménageables, offrant la possibilité de créer un 3e logement ou d'agrandir l'espace de vie.
Les atouts incontournables de la maison
- Surface habitable de 247 m² + 72 m² de combles aménageables,
- 6 chambres existantes (possibilité 8+),
- Parc arboré de 2 887 m², entièrement clos,
- Piscine au chlore, sécurisée (9,5 x 4 m) avec plage en travertin, rideau de sécurité et pompe à chaleur,
- Stationnements pour jusqu'à 6 véhicules,
- Orientation plein sud est, vue dégagée sur les montagnes,
- Toitures refaites en 2023,
- Chaudière gaz à condensation,
- Cheminées,
- Véranda de 27 m² réalisée en 2021,
- Travaux récents : électricité, peintures, rénovation complète de la piscine (2020)
Un environnement calme mais proche de tout :
- Gare de Boussens desservie par des bus
- Écoles primaires et services de la commune de Prat-Bonrepaux à moins de 2 km.
- Commerces de proximité accessibles rapidement,
Caractéristiques techniques
- Année de construction : 1960,
- DPE : D,
- Taxe foncière : 2273€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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