Située au coeur du village de Névian, à seulement 10 minutes de Narbonne et à 25 minutes des plages, cette spacieuse maison de caractère de 300 m2 habitables séduira les amateurs d'espace, d'authenticité et de calme.
Le bien comprend également une remise de 100 m2, un jardin arboré de 250 m2, un puits, ainsi qu'un atelier indépendant. Parfait pour une grande famille, un projet d'accueil touristique ou un investissement locatif.
Rez-de-chaussée environ 60 m2 habitables
Cuisine de 15 m2
Salon lumineux de 22,5 m2
Chambre de 13,5 m2
Bureau
Salle d'eau
WC indépendant
1er étage environ 200 m2 avec accès indépendant possible Accessible depuis le rez-de-chaussée ou directement par le jardin.
4 grandes chambres (13,5 à 19 m2)
Bureau / bibliothèque de 11 m2
Salle d'eau avec douche à l'italienne
WC indépendant
Belle pièce de vie de 43 m2 avec cuisine ouverte
2e étage 40 m2 supplémentaires
Espace idéal pour salle de jeux, espace détente ou chambre d'amis
Accessible depuis le 1er étage
Extérieurs
Jardin arboré et calme de 250 m2
Remise de 100 m2
Atelier indépendant
Puits
Système de récupération d'eau de pluie
Les plus du bien
À 10 min de Narbonne, accès rapide aux gares, écoles et services
À 25 min des plages et stations balnéaires
Proche du Canal du Midi, secteur recherché et paisible
Maison entretenue et rénovée avec soin
Possibilité de créer deux logements indépendants ou d'accueillir une activité de chambres d'hôtes
Plus d'informations au 06 82 57 88 94
Propriété
300 m²
1 993 €
65 m²
511 m²
9
5
1
2
2
1839
Nord
5
1
Consommations énergétiques
Logement économe
248
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Crassous
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