EXCLUSIVITÉ BSK IMMOBILIER
À VENDRE : MAISON DE BOURG située à Bricqueville-sur-Mer
Prix : 289.900 € FAI
135 m² habitable - 190 m² total
5 chambres
Combles aménageables
Dépendance à rénover de 35 m²
Proche mer et commerces
Imaginez-vous vivre dans une maison pleine de caractère, où chaque pierre semble murmurer une histoire !
Nichée au c?ur du charmant village de Bricqueville-sur-Mer, à quelques minutes des plages et des commerces de Bréhal, cette demeure atypique de 138 m² habitable, avec près de 190 m² au total, est un véritable coup de c?ur pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité
Un rez-de-chaussée où il fait bon vivre :
Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un espace chaleureux, baigné de lumière. Peut-être sera-t-il votre futur bureau, un salon cosy pour vos moments de détente, ou un lieu d'accueil pour vos invités.
La cuisine, ouverte et communicante, invite aux repas partagés, aux moments de convivialité en famille ou entre amis, et s'ouvre sur un séjour de 25 m², agrémenté d'une cheminée où crépitent des soirées d'hiver chaleureuses au coin du feu.
Mais ce n'est pas tout? Une première chambre avec un accès direct à une vaste terrasse de 40 m², sans vis-à-vis, vous promet des instants de calme et d'intimité sous le soleil de la côte normande.
Une salle d'eau, un WC, ainsi qu'un espace buanderie complètent le niveau.
À l'étage, l'espace et le confort pour toute la famille :
Montez à l'étage et découvrez 4 chambres lumineuses qui n'attendent que d'être habitées, chacune avec son charme unique. Un bureau pouvant faire office de dressing complète cet espace, offrant de multiples possibilités pour agencer votre quotidien.
Et pour les projets futurs ? Le grenier est prêt à être aménagé selon vos envies. Vous rêvez d'une chambre supplémentaire, d'un espace de jeu pour les enfants, ou d'un atelier d'artiste ? Tout est possible !
Une dépendance pleine de potentiel :
À quelques pas de la maison, une dépendance à rénover totalement de 35 m² vous ouvre encore d'autres horizons. Imaginez y créer un gîte pour accueillir des voyageurs en quête d'authenticité, ou pourquoi pas, un lieu de vie pour vos amis ou votre famille, le tout dans une totale intimité.
Avec son grenier également aménageable, c'est une page blanche qui s'offre à vous pour écrire la suite de votre histoire !
Une opportunité idéale pour une vie familiale épanouie :
Ce bien est bien plus qu'une simple maison. C'est un lieu où l'on s'imagine voir grandir ses enfants, partager des repas en terrasse, ou profiter des plages à moins de 5 minutes en voiture.
Avec son terrain de près de 400 m², ses multiples chambres et ses possibilités d'agrandissement, elle répond parfaitement aux besoins d'une grande famille.
Et pour les commodités du quotidien ?
Un supermarché est à seulement 3 minutes en voiture !
N'attendez plus pour découvrir cette maison pleine de charme, alliant histoire et modernité, à quelques pas de la mer.
Dossier technique, reportage photos et vidéo sur demande.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce coin de paradis normand où chaque recoin est une invitation à créer de nouveaux souvenirs.
Cette annonce référence 285892 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDDY COLIBEAUX (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 94297790100019.
Prix du bien : 289 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2024
Score DPE : 277 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 € et 3500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
135 m²
2 147 €
7
5
1
1
1950
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
277
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FREDDY COLIBEAUX
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