Grande maison de bourg pleine de potentiel à Saint-Mars-d'Out
Saint-Mars-d'Outillé 72220
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 115000 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Grande maison de bourg pleine de potentiel à Saint-Mars-d'Outillé (72750)
146 m² habitables, sur une belle parcelle de 495 m², avec accès latéral permettant de stationner un véhicule sur le terrain.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie, une salle à manger, trois chambres, une salle d'eau, un cellier, ainsi qu'une cuisine. À l'étage, un palier dessert une grande chambre de 23 m² et plusieurs espaces de grenier exploitables selon vos besoins.
Côté charme : 5 cheminées dont 1 tubée, menuiseries PVC double vitrage récentes, et un joli terrain clos à l'arrière de la maison, une vraie cave voutée.
Côté travaux : l'ensemble nécessite une rénovation complète (électricité, isolation, chauffage, cuisine, salle d'eau ). Un vrai projet à fort potentiel pour ceux qui veulent créer leur cocon à leur image ou réaliser un bel investissement.
DPE : F idéal pour bénéficier d'aides à la rénovation énergétique !
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports, dans un bourg vivant et recherché à seulement 20 minutes du Mans.
Honoraires inclus de 6.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 . Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3590.00 et 4910.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Guillaume Corbin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893 075 051 LE MANS
146 m²
842 €
495 m²
6
4
1
1
6.87 %
1800
Consommations énergétiques
Logement économe
325
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Guillaume CORBIN
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