Grande maison de campagne de 300 m² avec 5 chambres
Géronce 64400
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 265000 euros).
À Géronce, dans un environnement de campagne, cette grande maison familiale de 300 m² se distingue avant tout par ses volumes généreux, ses cinq chambres et ses nombreuses possibilités d'usage. Exposée Sud-Ouest et ouverte sur la campagne, elle constitue un projet particulièrement adapté à une grande famille ou à un acquéreur recherchant de vastes espaces à réorganiser et à rénover selon ses besoins.
Dès le rez-de-chaussée, les dimensions donnent le ton. Une entrée de 17 m² dessert notamment un bureau de 24 m², intéressant pour le télétravail, une activité professionnelle ou la création d'une pièce supplémentaire. La partie jour comprend une cuisine aménagée de 19 m² ainsi qu'un séjour de 56 m² et un salon indépendant de 37 m². Ces deux espaces représentent à eux seuls plus de 90 m² et offrent de nombreuses possibilités pour imaginer de grandes pièces de réception et de vie familiale.
Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC, une réserve de 6 m² ainsi qu'une importante chaufferie, non retenue dans les 300 m² habitables annoncés.
À l'étage, un vaste palier dessert cinq chambres. Leurs surfaces s'échelonnent d'environ 12 à 20 m², dont une chambre de 20,30 m² disposant de son propre WC. Une salle de bains de 10,20 m² ainsi qu'un WC avec lave-mains complètent cet étage. La maison bénéficie également d'un balcon et de deux terrasses.
Construite en 1960 et rénovée dans les années 1980, la maison nécessite aujourd'hui des travaux de rénovation intérieure. Elle bénéficie toutefois d'un chauffage individuel par pompe à chaleur et d'une toiture en ardoise. Le DPE est en cours de réalisation.
Avec ses cinq chambres, son bureau, ses très grandes pièces de vie et sa vue sur la campagne, cette propriété offre surtout la possibilité de repenser 300 m² autour d'un projet familial ambitieux. Le terrain est par ailleurs indiqué comme piscinable.
Une maison de campagne à Géronce qui séduit par ses volumes et son potentiel d'évolution : un bien à rénover pour créer un lieu de vie spacieux et personnalisé.
Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 . Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4010.00 et 5460.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Valoris : Alexandra Dumondelle Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 887 552 115 PAU RCP 278347158. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
300 m²
927 €
56 m²
7
5
1
1
2
4.91 %
1960
Sud
Ouest
1
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
139
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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