Au bord de la RD 999 à Vabres l'Abbaye, cette belle propriété en pierres T6 datant de 1847 offre un charme authentique mêlant pierre et bois. Avec ses 268 m2 habitables sur 970m2 de terrain, elle propose de grands volumes et un fort potentiel d'aménagement. La pièce de vie de 61 m2 est lumineuse, spacieuse et idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Elle donne un accès direct à une terrasse ainsi qu'au jardin. La maison comprend 5 chambres, 1 mezzanine, 2 cuisines, 3 salles d'eau et 3 WC offrant un confort appréciable au quotidien. Un double garage de 75 m2, des combles, des caves et un abri ouvert viennent compléter les dépendances. La toiture est en bon état, les menuiseries sont en double vitrage et les coffrets électriques ont été refaits. Des travaux sont à prévoir comme le système de chauffage, l'agencement intérieur et quelques rafraîchissements. Le stationnement est possible dans la propriété ou via un parking public accessible par une passerelle surplombant un rec ! Cette annonce vous est proposée par BENEZECH Valérie - EI - NoRSAC: 481 646 396, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RODEZ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
268 m²
780 €
60 m²
6
5
3
4
Sud
Est
Oui
3
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
182
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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