Grande maison de caractère rénovée rénovée - fort potentiel
Alignan-du-Vent 34290
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Grande maison rénovée ? 3 logements + garage + extérieurs ? Alignan-du-Vent (34)
Située au c?ur du village, à deux pas des commerces, écoles et parkings publics, cette maison de caractère développe 229 m² habitables sur 3 niveaux. Entièrement rénovée, elle offre une configuration idéale pour un projet résidentiel, locatif ou mixte.
Ce que vous aimerez :
3 logements indépendants déjà fonctionnels
Combles aménageables + permis accordé pour terrasse tropézienne
Garage spacieux de 88 m² (fort potentiel)
Extérieurs privatifs : cour, terrasse, balcon
Cachet de l'ancien conservé, avec confort moderne (isolation, double vitrage, climatisations)
Environnement calme et central, proche de toutes commodités
Usages possibles :
Résidence familiale avec plusieurs espaces de vie
Projet intergénérationnel ou habitat partagé
Activité professionnelle + logement
Investissement locatif (division potentielle selon projet)
À noter :
Conformément aux règles d'urbanisme, une place de stationnement est requise par logement créé.
Le garage permet de répondre à cette contrainte selon la configuration retenue.
Bien rare sur le secteur.
Dossier complet sur demande : plans, diagnostics, permis, projection d'usage.
Maison libre de toute occupation ? Prête à être exploitée.
Inter-agence bienvenue.
Annonce publiée par Christelle Nou (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Magalas, 34480 immatriculé au RSAC de Béziers sous le n°437 531 742. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
230 m²
1 583 €
10
7
4
4
1948
Équipée
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
135
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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