Grande Maison de Charme avec Appartement indépendant
Neuvic 19160
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Située dans le bourg de Neuvic, au coeur de la Haute-Corrèze, cette vaste maison d'environ 295 m² offre une configuration particulièrement intéressante, aussi bien pour une grande famille que pour un projet associant résidence principale et investissement locatif. Implantée sur un terrain clos d'environ 621 m², elle bénéficie de la proximité immédiate des commerces et services. Ussel et l'autoroute A89 sont accessibles en une vingtaine de minutes. Au niveau de la rue, la maison dispose d'un appartement T2 comprenant une pièce de vie d'environ 28 m², une chambre, une salle d'eau et un WC. Cet espace peut être loué afin de générer un revenu complémentaire, mais également servir à accueillir un proche en toute autonomie. Ce niveau comprend aussi un garage, un atelier donnant accès au jardin ainsi qu'une cave. Le premier étage, accessible de plain-pied depuis le jardin, constitue le coeur de l'habitation principale. Il accueille un vaste salon chaleureux doté d'un cantou et d'un poêle à bois, une salle à manger ainsi qu'une cuisine aménagée. Les poutres apparentes apportent tout le charme et l'authenticité de l'ancien. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Au dernier étage, un vaste palier d'environ 40 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salon supplémentaire, salle de jeux, bureau ou grande chambre. Trois autres chambres, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. Deux pièces actuellement utilisées comme greniers offrent également un espace de rangement appréciable.
Located in the heart of Neuvic, this spacious 295 m² house stands on an enclosed 621 m² plot, close to shops and local amenities. At street level, it includes a self-contained one-bedroom apartment, ideal for rental income or accommodating relatives, as well as a garage, workshop and cellar. The main residence features a large lounge with a traditional fireplace and wood-burning stove, a dining room, fitted kitchen, six bedrooms, a bathroom and a shower room. A 40 m² landing provides additional space for a lounge, office, games room or bedroom. Ideal for a large family, multigenerational living or a rental investment.
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8180.00 et 11110.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Une pièce d'identité sera demandée à chaque client pour effectuer une visite
Maison ancienne
295 m²
539 €
621 m²
10
7
1
2
3 (séparés)
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
407
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
53
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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