Liberkeys vous propose cette spacieuse maison familiale nantaise de 152 m² habitables (160m2 au sol) sur un terrain clos de 400M2 au potentiel rare, proche du Parc de Procé et de la Chézine.
Une grande entrée mène à un bureau, un grand garage, un local pour le jardin, une salle d'eau, des toilettes et un accès au jardin avec une première terrasse.
Au 1er étage, un palier donne accès au vaste salon séjour de 40 m2, une chambre de 15 m2 et à la cuisine équipée indépendante qui donne accès à la spacieuse terrasse supérieure.
Au deuxième étage, le côté nuit comporte trois chambres spacieuses (25, 15 et 15 m2) ainsi qu'une salle de bain avec une baignoire, une douche et des toilettes.
Au fond du grand jardin de la maison, surprise, une grande prairie partagée par tous les copropriétaires du quartier ! Les enfants y jouent en toute sécurité.
A proximité, des écoles (maternelle, primaire et lycée), commerces de proximité et lignes de bus nantaises (C3, C6 et 10) facilitent votre quotidien.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 720 € et 3 720 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Bonne nouvelle, la chaudière à condensation est principalement alimentée par des panneaux photovoltaïques avec le renfort du gaz si besoin. Taxe foncière : 2 514 €.
Prix de vente 689 700 € HAI dont 4,5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 660 000 €.
Certaines images de cette annonce ont pu été générées par l'intelligence artificielle pour aider à se projeter dans le lieu.
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM21858. Date de réalisation du diagnostic : 25/05/2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
160 m²
4 311 €
350 m²
7
4
1
2
2
1948
Séparée
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
287
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
61
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Erwan Maizy
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