Vente maison 8 pièces

415 000 €

Grande maison de famille

Lanmeur 29620

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Grande maison de 230 m² ? 3 lots locatifs + jardin + garage Idéal investisseur ou grande famille ! Située au coeur d'un quartier pratique et vivant, cette belle maison de 230 m² est actuellement divisée en trois lots locatifs : - Un magnifique duplex lumineux - Un centre de soins bien-être - Un appartement de 4 pièces à l'étage L'ensemble peut être facilement reconfiguré en une spacieuse maison familiale de 5 chambres, grâce à des cloisons démontables ? aucun gros travaux nécessaires. Les + qui font la différence : - Un jardin intime de 400 m², sans aucun vis-à-vis, facile à entretenir - Des commodités à pied : commerces, écoles, médecins, collège - Des combles isolées et aménageables, parfait pour créer des chambres supplémentaires - Un garage inclus - Des baux en cours mais non reconduits : libre à vous de les renouveler ou non selon votre projet Une opportunité rare, modulable selon vos envies : investissement locatif, habitation principale, ou mix des deux. Prix de vente 415 000 EUR honoraires charge acquéreur inclus de 3,75% soit 400 000 EUR hors honoraires DPE : D GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez Stéphanie HEITZ dès maintenant au 06 98 91 71 22 ou par courriel à s.heitz@proprietes-privees.com pour organiser votre visite. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie HEITZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 809 763 121 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 410530HZS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie HEITZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 809 763 121 - .