Vente maison 8 pièces

233 000 €

Grande maison de famille à réinventer en plein coeur de Maren

Marennes 17320

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Honoraires à la charge du vendeur.

Située en plein coeur de Marennes, cette maison de ville ne demande pas à être simplement visitée : elle demande à être imaginée.
Avec ses volumes généreux, son jardin, ses espaces indépendants et sa configuration modulable, elle s'adresse à ceux qui cherchent une maison de famille, une résidence de vacances à partager, ou un lieu de vie capable d'accueillir plusieurs générations sous le même toit, sans se marcher dessus.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée, une buanderie, une salle d'eau, ainsi qu'une chambre permettant une vie de plain-pied. La maison a conservé une première partie au charme ancien, complétée par une extension qui apporte des volumes supplémentaires à repenser selon vos besoins.
À l'étage, un palier distribue trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un dressing.
L'un des vrais atouts du bien : une chambre indépendante avec salle d'eau et accès extérieur. Parfaite pour recevoir la famille, accueillir un adolescent en quête d'autonomie, loger des amis pendant les vacances, ou envisager une activité indépendante.
À l'extérieur, le jardin et le préau offrent un espace agréable en centre-ville, suffisamment rare pour être souligné.
Des travaux de rafraîchissement et de réagencement sont à prévoir, mais la base est là : de beaux volumes, une vraie capacité d'accueil, une localisation centrale et un potentiel évident pour créer une maison vivante, pratique et adaptée à votre mode de vie.
Côté confort, le bien dispose d'un chauffage par pompe à chaleur et d'un chauffe-eau thermodynamique à accumulation.
Une maison idéale pour les familles recomposées, les grandes tablées, les vacances à plusieurs ou les projets de vie qui ont besoin d'espace, de souplesse et d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces et commodités de Marennes.
Cette annonce vous est proposée par ANGERVILLE Nathalie - EI - NoRSAC: 527 974 125, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RODEZ
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

184

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)