Grande maison de plain-pied avec vaste terrain - Brie sous Matha
Brie-sous-Matha 17160
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Découvrez cette belle maison de plain-pied d'une superficie de 230 m², implantée sur un terrain de 3 250 m², au c?ur du charmant village de Brie-sous-Matha. Un bien rare offrant de beaux volumes, idéal pour accueillir votre famille et profiter de moments de convivialité dans un environnement paisible.
La propriété se compose d'un salon lumineux équipé d'un poêle à granulés et d'un poêle à bois, d'une cuisine ouverte conviviale, d'une suite parentale de 35 m² avec salle de bain, ainsi que d'une chambre spacieuse de 25 m² avec salle d'eau privative.
Une mezzanine pouvant faire office de chambre d'enfant ou de bureau vient compléter l'espace nuit. Vous trouverez également une salle de jeux/buanderie et une salle de douche supplémentaire.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain piscinable, d'un préau couvert, d'un garage de 48 m² et d'une terrasse de 25 m², idéale pour vos repas en plein air. Un portail électrique assure un accès pratique et sécurisé à la propriété.
Les + du bien :
- Environnement calme, au c?ur des vignobles de Charente
- Espace de vie généreux et lumineux
- Terrain piscinable
- Double système de chauffage : bois et électrique
- Garage spacieux et préau couvert
Localisation :
20 min de Cognac, 40 min de Saintes et Angoulême, 1h des plages
Écoles et commerces dans le village voisin de Sonnac
Informations complémentaires :
Taxe foncière : 750 €
DPE : Classe E
Chauffage : Bois et électrique
Eau chaude : Électrique
Prix de vente : 177 000 € TTC
(Honoraires à la charge du vendeur)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de. **
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
230 m²
770 €
6
3
2
Consommations énergétiques
Logement économe
334
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BIGOURET
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