À deux pas du centre-ville de Clermont l'Hérault, l'agence Immo Cur d'Hérault vous invite à découvrir cette maison de ville unique aux volumes exceptionnels, idéale pour une grande famille ou un projet mixte (habitation et investissement). Commerces, écoles et administrations sont accessibles à pied ! L'espace habitation (aux étages) : Dès le premier niveau, vous serez séduit par un grand séjour-salon climatisé et lumineux, parfait pour les moments de partage. En continuité, la cuisine séparée s'ouvre directement sur une agréable cour intimiste, véritable havre de paix à l'abri des regards. Au-dessus, un magnifique terrain en étagères (restanques) de 500 m² domine la propriété et offre un beau potentiel d'aménagement extérieur. Le coin nuit dispose de 5 grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, complété par une salle de bains indépendante et un WC séparé. Le rez-de-chaussée Potentiel financier (Le grand +) : La maison propose des prestations très rares en centre-ville : Une entrée fonctionnelle avec un espace de stockage dédié (parfait pour le retour des courses). Un très grand garage avec ouverture automatisée par volet roulant (une partie est actuellement louée sous bail commercial, vous assurant un revenu locatif immédiat). Une pièce indépendante de plus de 29 m² avec WC (ancien salon de coiffure sans fenêtre, loué 500 à l'époque), idéale pour une activité professionnelle, artisanale, du stockage ou une profession libérale. Prestations : Chaudière à gaz neuve, climatisation réversible dans le séjour, double vitrage, volumes généreux. Les combles sont également aménageables. Un bien aux multiples facettes à visiter sans tarder avec votre agence Immo Cur d'Hérault à Clermont l'Hérault. Tel: 04 67 96 00 60
146 m²
2 158 €
789 m²
7
5
1
1
2
Aménagée
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
112
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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