Votre agence 'Immo mais pas que' vous propose de découvrir cette grande maison avec terrain et dépendance, en plein coeur de la commune de Mayet, à deux pas des commerces, des écoles et de la gare.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, partiellement ouverte sur une grande cuisine aménagée, offrant un accès direct à une cour intérieure. Ce niveau comprend également une arrière-cuisine/buanderie, ainsi qu'une chambre avec accès direct à la cour, accompagnée d'une salle d'eau et d'un WC (cet espace peut facilement être transformé en logement indépendant ou en suite parentale, selon vos besoins ). À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont deux traversantes, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et un WC séparé.
Un grenier de 20 m² reste aménageable selon vos envies : bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire
La maison dispose également d'une cour intérieure, d'une dépendance de 60 m² et d'une cave, idéales pour du stockage, un atelier ou un futur projet d'agrandissement. Le tout est complété par un terrain d'environ 200 m², rare en centre-bourg.
Une belle opportunité, aussi bien pour une grande famille à la recherche d'espace et de fonctionnalité que pour un investisseur souhaitant créer plusieurs logements.
ACHAT/VENTE Immo mais pas que 73 Rue Aristide Briand, 72500 Montval-sur-Loir
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090.00 et 2890.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
145 m²
1 068 €
415 m²
6
5
1
1
2 (séparés)
1920
Consommations énergétiques
Logement économe
157
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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