Vente maison 7 pièces

231 000 €

Grande maison des années 90 avec garage et piscine - 5 chambres - grande parcelle de terrain

La Vergne 17400

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17 400 LA VERGNE - Située dans un bourg paisible, en retrait des axes passagers, à 5 min de Saint Jean d'Angély, 30 min de la gare TGV de Surgères et de celle de Rochefort - Prix de vente 231 000 Euros, 11 000 euros inclus charge acquéreur, soit 220 000 Euros hors honoraires. VISITE VIRTUELLE en direct A LA DEMANDE. Marie-Cécile DUCROS vous présente cette belle maison indépendante des années 90. Vous disposerez d'une superficie habitable de 155 m2 environ, une belle entrée avec placard donnant directement sur une grande cuisine ouverte de 13.80 m2 env. ouvrant sur le salon-séjour de 33 m2 environ avec son insert au bois. D'un côté, le couloir dessert 2 belles chambres, une salle d'eau et un wc indépendant, puis de l'autre côté, un agrandissement a été réalisé afin d'accueillir une belle et grande suite parentale. L'accès à l'étage par un escalier en bon état, très facile d'accès, desservant un dégagement large vers 2 autres très belles et grandes pièces ( 19 m2 et 11.7 m2). Garage indépendant attenant de 28 m2 env. avec galetas donnant accès au jardin sur les 2 côtés de la maison. Terasse intimiste et arboré sur l'arrière de la maison. Piscine enterrée au brome avec son pool house indépendant. DPE : Diagnostic de Performance Energétique - Consommation énergie primaire D 241 Kwh/m²/an - Gaz Effet de Serre B 7 Kg CO²/M²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous aurez compris que cette grande maison n'attend plus que sa nouvelle famille, alors n'hésitez plus à me contacter ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Cécile DUCROS au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Cécile DUCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 482 450 582 de La Rochelle. Mandat Réf. 406932. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Cécile DUCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 482 450 582 - .