Villa T5-6 entièrement rénovée d'environ 180 m² sur une parcelle d'environ 1500 m² avec 2 garages
LOCALISATION Sur la commune de Saint-Sauveur - A 8 min de l'autoroute (sortie n°2 - Castelnau d'Est. - Eurocentre) - A 5 min de Bruguières - A 5 min de Saint-Jory
ESPACE JOUR - Entrée avec placard - Grande pièce de vie avec double exposition - Cuisine ouverte récente - Cellier / buanderie
ESPACE NUIT - 3 chambres avec placards - Grande salle d'eau récente - WC indépendant
DEUXIEME PARTIE - Accessible depuis la pièce de vie AU RDC - Grande pièce de 55m² avec cuisine et double exposition - WC indépendant A L'ETAGE - 1 chambre de 24m² - 1 salle de bain avec wc
A L'EXTERIEUR : - Parcelle de 1500m² clôturée - Jardin avec peu d'entretien - 2 garages de 22 et 35m² avec portes électriques - Piscine 5x10m + plage immergée - Grande terrasse
EQUIPEMENTS: - Climatisation réversible - Chauffage au sol - 15 panneaux photovoltaïques - Menuiseries récentes en double vitrage - Volets roulants électriques et solaires - Puits - Système d'arrosage goutte à goutte
AVANTAGES : - Au calme - Double exposition - Vue dégagée sur la campagne - Aucun vis à vis - Toiture fraîchement nettoyée - Rénovation de qualité et récente - Rendement des panneaux photovoltaïques: économie de 1200 par an
Mélanie RACOIS-FORT (EI) 06 49 69 13 14
RSAC Toulouse 501439525
Honoraires charge vendeur
Vous pouvez retrouver notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr
OGP IMMOBILIER et PATRIMOINE : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.
Siège social OGP : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS au capital de 1 000 SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 461 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 et 3300.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller OGP Immobilier : Melanie FORT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 501439525 de Toulouse (EI)
Villa
180 m²
2 661 €
41 m²
1500 m²
6
4
1
1
3
3.9 %
Oui
1994
Est
Ouest
4
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
176
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Melanie RACOIS-FORT
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
