Grande maison en pierre avec cuisine pro Idéale projet res
Saint-Beauzire 43100
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Honoraires à la charge du vendeur.
Située dans le charmant village de Saint-Beauzire, à seulement quelques minutes de l'autoroute A75, cette vaste bâtisse en pierre de 285 m2 habitables séduit par son authenticité, ses beaux volumes et son fort potentiel commercial ou d'accueil. Édifiée sur un terrain clos de 853 m2, elle allie charme de l'ancien et fonctionnalité moderne. Un bien idéal pour un projet de restaurant ! Grâce à sa cuisine professionnelle entièrement équipée, son grand espace intérieur et son terrain avec terrasse possible pour repas en extérieur, ce bien peut facilement être transformé en restaurant, auberge, ou lieu de réception. L'emplacement, proche d'un axe fréquenté et de l'A75, en fait un secteur stratégique pour attirer une clientèle locale et de passage. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : Entrée avec espace d'accueil Salon avec cheminée Cuisine professionnelle équipée avec espace plonge Cave Grande salle de jeux avec mezzanine (pouvant devenir salle de restaurant) Buanderie 1er étage : Trois chambres avec chacune salle d'eau et WC privatifs Pièce supplémentaire à aménager (bureau, dressing, salle de loisirs...) 2e étage : Chambre avec salle d'eau privative Appartement indépendant comprenant kitchenette, chambre, salle d'eau/WC et mezzanine Confort et équipements : Menuiseries double vitrage, volets bois Chauffage central au fioul + cheminée + climatisation réversible (système solaire) Tout-à-l'égout Puits sur la propriété Extérieurs : Terrain clos de 853 m2 Dépendance pouvant servir de garage, atelier ou local technique Possibilité d'aménager une terrasse extérieure pour la restauration Un bien aux multiples possibilités : Restaurant / auberge Chambres d'hôtes ou gîte Grande maison familiale ou résidence secondaire Saint-Beauzire (43) secteur calme, à proximité immédiate de l'A75 et des commodités. Une opportunité rare pour allier vie à la campagne et activité professionnelle ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure pleine de caractère.
285 m²
1 281 €
853 m²
6
5
1
4
5
1886
Sud
Est
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
158
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ROMEUF Theo
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