Grande maison en pierre avec dépendances et jardin
Massoulès 47140
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Honoraires à la charge du vendeur.
Venez découvrir cette charmante maison en pierre située au coeur du bourg médiéval de Massoules, dans une petite impasse calme et paisible.
Idéalement située à quelques minutes de Penne-d'Agenais, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, ainsi que de Saint-Sylvestre-sur-Lot et de ses nombreux commerces de proximité, cette maison offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant proche des commodités.
Une maison lumineuse aux beaux volumes
La maison s'ouvre sur une agréable véranda 4 saisons de 33,40 m2, particulièrement lumineuse, aménagée avec un espace salon et une cuisine ouverte. Cette pièce bénéficie également d'un accès direct à une dépendance attenante d'environ 40 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.
Un couloir dessert ensuite :
o une salle d'eau avec WC
o un dressing avec espace buanderie
o ainsi qu'une seconde partie de vie composée d'un salon de 29,22 m2.
Vous trouverez également une salle à manger climatisée de 19,76 m2 et une cuisine indépendante de 20,60 m2, agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et sécurisé de 981 m2, accessible par un portail et un portillon.
La propriété dispose également de deux petites dépendances extérieures, ainsi que d'une terrasse à l'arrière de la maison, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Confort et équipements
La maison bénéficie de nombreux équipements appréciables :
o climatisation réversible dans la plupart des pièces
o double vitrage intégral et stores électriques
o cheminée à foyer ouvert
o fosse septique toutes eaux
o jardin entièrement clôturé et sécurisé.
Taxe foncière : 665 EUR
La maison est en bon état général et se prête aussi bien à un premier achat qu'à un projet d'investissement locatif, dans un environnement calme et agréable. Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes et un extérieur agréable, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
167 m²
1 153 €
29 m²
981 m²
6
3
1
1
1900
6
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
106
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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