<p align="center">Grande maison en pierre de 260 m2 (parties mansardées incluses), située à quelques kilomètres de Civray, et à proximité d'un plan d'eau, comprenant :</p><p align="center">Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée avec espace repas de 25,90 m2, avec cheminée, une salle à manger attenante de 23,70 m2 sur parquet, un grand séjour lumineux de 45 m2 avec grande baie vitrée, belle hauteur sous plafond, cheminée ouverte, un salon de 29 m2 avec poêle à bois, un couloir desservant une suite parentale de 25,17 m2 avec dressing et une salle de bain avec baignoire et douche italienne, une buanderie de 12 m2 avec accès à l'extérieur, un cellier, un dégagement avec placard, WC et chaufferie ;</p><p align="center">A l'étage, grande mezzanine de 21 m2 donnant au-dessus du séjour, un couloir desservant 3 chambres sur parquet flottant de 11,95 m2, 12,80 m2 et 13,35 m2 et une salle de bain avec WC. Trois greniers d'environ 30 m2 chacun.</p><p align="center">Ouvertures en double vitrage, chauffage central au fioul et poêle à bois.</p><p align="center">Piscine hors-sol 6x4, garage attenant à la maison de 26,30 m2 avec sortie directement sur la route, avec grenier au-dessus, une grange d'environ 90 m2, atelier et préau.</p><p align="center">Le tout sur terrain clos et arboré de 3 410 m2 et un terrain de 472 situé de l'autre côté de la route. </p><p align="center"><i>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr</i></p>
260 m²
958 €
45 m²
3882 m²
9
4
Consommations énergétiques
Logement économe
172
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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