Grande maison en pierres de caractère avec terrain
Sauzé-Vaussais 79190
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<p align="center">Située dans un hameau de campagne très tranquille entre Sauzé-Vaussais et Melle, grande maison en pierres de 210 m2 habitables, avec une partie en cours de rénovation, comprenant :</p><p align="center">Au rez de chaussée : belle entrée traversante de 12 m2 sur parefeuille de Provence, avec poutres et escalier, salon de 27 m2 sur travertin, avec cheminée + insert et porte fenêtre ouvrant sur l?extérieur, un dégagement desservant WC, pièce de toilette et buanderie, salle à manger de 14,50 m2 avec poêle nordique à accumulation, cuisine à la suite, une pièce à rénover de 23,70 m2 avec petite salle d?eau, et une grande pièce de 40 m2 avec hauts plafonds, charpente apparente, poêle copie renaissance à accumulation, aménagée dans une ancienne dépendance, avec travaux de finitions à prévoir, à la suite buanderie et cave. </p><p align="center">Au 1<sup>er</sup> étage, le tout sur beau parquet en bon état : une salle de bain de 9,10 m2, quatre chambres de 10 m2, 12 m2, 13,50 m2 et 14 m2, dont une avec cabinet de toilette, WC indépendant.</p><p align="center">Ouvertures en bois simple vitrage pour la partie principale, et en double vitrage pour l?extension. Assainissement non conforme, remaniement toiture à prévoir sur partie.</p><p align="center">Terrain devant et sur le côté, puits mitoyen. Le tout sur 3127 m2.</p><p align="center">Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : <a href="http://www.georisques.gouv.fr/">www.georisques.gouv.fr</a></p>
210 m²
712 €
27 m²
3127 m²
11
4
1
Consommations énergétiques
Logement économe
320
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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