////////// RARE - Grande maison entièrement rénovée à neuf //////////
En exclusivité, villa T4-5 entièrement rénovée d'environ 150 m² sur une parcelle d'environ 3000 m² avec un garage double
LOCALISATION Sur la commune de Castelnau d'Estrétefonds - A 6 min de l'autoroute (sortie n°2 - Castelnau d'Est. - Eurocentre) - A 25 min de Toulouse - A 20 min de l'aéroport de Toulouse Blagnac
REZ-DE-CHAUSSEE - Grande pièce de vie avec double exposition et 3 baies vitrées - Cuisine ouverte neuve - Grand cellier / buanderie pouvant être divisé pour faire un bureau - Pièce de 9m² - WC avec lave main - Suite parentale
ETAGE - 2 chambres - Salle d'eau avec WC
A L'EXTERIEUR : - 3 terrasses - 1 véranda - Parcelle de 3000m² clôturée - Garages avec portes électrique et une porte fenêtre - Abri jardin - Piscine 5x9m avec liner neuf et cascade - Grande terrasse - Poolhouse
EQUIPEMENTS: - Climatisation réversible - Chauffage air/eau par chaudière récente - Menuiseries double vitrage - Volets roulants électriques et volets bois
AVANTAGES : - Aucun vis à vis - Au calme - Double exposition - Rénovation récente
Mélanie RACOIS-FORT (EI) 06 49 69 13 14
RSAC Toulouse 501439525
Honoraires charge vendeur
Vous pouvez retrouver notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr
OGP IMMOBILIER et PATRIMOINE : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.
Siège social OGP : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS au capital de 1 000 SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1180.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller OGP Immobilier : Melanie FORT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 501439525 de Toulouse (EI)
Villa
142 m²
2 782 €
49 m²
3200 m²
5
3
2
2
Oui
2002
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
99
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Melanie RACOIS-FORT
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