MADISON ALLIGIER vous propose à la vente aujourd'hui, une superbe prestation de 1949, rénové au fils des années avec d'excellents matériaux. Au c?ur de SUZE-LA-ROUSSE.
Cette ancienne école de danse vous séduira de par ses impressionnants volumes et hauteurs sous plafond.
Vous serez conquis par son charme de l'ancien, charpente apparente, création d'ouverture avec IPN, carrelage travertins, le tout dans des tons naturels pour sublimer cette maison de caractère.
Bâtisse de 256 m2 habitables, elle dispose d'un terrain plat et clôt de 610 m2 avec piscine 6 x 4 avec plage en bois.
Découvrons ensemble ses prestations intérieures.
Une lumineuse pièce à vivre exposée plein sud, avec sa cuisine US moderne, entièrement aménagée et équipée ouverte sur le séjour.
La partie nuit se compose de 4 grandes chambres, dont 3 avec salle de douche individuelle et d'une mezzanine.
Cette maison fera le bonheur d'un couple dynamique de bricoleurs, quelques finitions restent à prévoir pour parfaire ce produit.
De nombreuses possibilités s'offrent à vous pour cette prestation. Elle cible plusieurs potentiels acquéreurs :
- Une famille nombreuse profitera pleinement de cette somptueuse maison dans son intégralité.
- Un jeune couple pourra confortablement profiter de la moitié de la maison, et optimiser un rendement locatif sur la seconde partie. (très facilement aménageable et secteur activement recherché en haute saison).
- Un investisseur pourra aussi envisager de la division parcellaire et de la revente à l'unité (250 m2 divisés en deux).
- Un couple étranger souhaitant un cadre paisible, pour profiter de leur retraite sans contrainte.
Proche des festivités de Saint-Paul-Trois-Châteaux, découvrir le terroir de notre riche région.
Cette maison est un excellent pied à terre dans la Drôme Provençale.
C'est une bâtisse où vous aurez la chance de pouvoir encore l'améliorer à votre image.
Lumineuse, de beaux volumes, proches de toute commodité, et peu d'entretiens, car le terrain est bien aménagé.
Amoureux de la pierre, du rustique, de l'atypique ?
Qu'attendez-vous ? Contactez-moi pour discuter de vive voix des nombreuses possibilités qu'offre cette maison.
COUP DE C?UR ASSURER !!
Possibilité de stationner sur un parking privé (hors de la parcelle).
DPE = C
GES = A
Pour des informations complémentaires, n'hésitez pas à me joindre.
Au plaisir d'échanger lors d'une visite ensemble.
Cette annonce référence 228009 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MADISON ALLIGIER (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 83973185800016.
Prix du bien : 459 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2023
Score DPE : 119 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1807.00 € et 2445.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
256 m²
1 793 €
610 m²
7
4
4
1949
Consommations énergétiques
Logement économe
119
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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