Grande maison familiale - Rond-Point de Paris / St Donatien
Nantes 44000
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Honoraires à la charge du vendeur.
? **Découvrez Votre Nouvelle Vie dans une Maison Bourgeoise d'Exception** ?
Une résidence où l'élégance rencontre le confort, proposée par KW PARTNERS.
**Une Maison Bourgeoise aux Allures de Château** Imaginez-vous pénétrer dans un univers où chaque détail respire l'histoire et le raffinement. Cette maison bourgeoise de 182 m², nichée sur un terrain de 295 m², est une véritable invitation à vivre une vie d'exception. Avec ses 6 pièces, dont 5 chambres, elle offre un espace généreux pour toute la famille, sans compter le charme intemporel de ses 3 niveaux.
Au rez-de-chaussée, un séjour de 56 m² baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois et double vitrage, vous accueille pour des moments de convivialité inoubliables. La cuisine, aménagée et équipée, est le coeur battant de cette demeure, idéale pour les chefs en herbe ou les amateurs de gastronomie. Deux places de stationnement extérieur et un accès direct à la terrasse complètent cet étage, parfait pour les apéritifs en plein air.
**Un Intérieur où Confort et Charme se Mêlent** L'état intérieur de cette maison est en bon état, promettant des années de sérénité sans travaux majeurs. Les 3 salles d'eau et le WC indépendant assurent un confort optimal pour tous les occupants. Le chauffage individuel et l'assainissement garantissent une autonomie totale et un respect de l'environnement.
L'étage abrite les chambres, chacune offrant une intimité et une tranquillité rares. Le grenier, spacieux et lumineux, est une pépite pour les projets créatifs ou le rangement. Les ouvertures en bois et double vitrage préservent la chaleur en hiver et la fraîcheur en été, tout en inondant les pièces de lumière naturelle.
**Un Extérieur où Nature et Élégance se Rencontrent** Le jardin de 200 m², soigneusement entretenu, est un havre de paix où vous pourrez vous ressourcer au milieu des fleurs et des arbres. La terrasse, idéale pour les repas en plein air ou les soirées étoilées, est le prolongement parfait de votre salon. Avec une vue dégagée sur le jardin et la terrasse, chaque instant passé ici devient un moment de grâce.
L'exposition ouest de la maison permet de profiter des douces lueurs du coucher de soleil, transformant votre quotidien en une expérience poétique. Que vous soyez un amateur de jardinage ou simplement en quête de tranquillité, ce cadre idyllique saura vous séduire.
**Un Cadre de Vie Exceptionnel** Cette maison bourgeoise n'est pas seulement une résidence, c'est un projet de vie. Que vous rêviez d'y élever vos enfants, d'y recevoir vos proches ou simplement d'y trouver refuge après une longue journée, chaque pièce a été pensée pour sublimer votre quotidien. Les matériaux nobles, les volumes généreux et l'agencement intelligent en font un lieu où il fait bon vivre, aujourd'hui comme demain.
Ne laissez pas passer l'opportunité de posséder une telle demeure. Avec son standing normal et son état intérieur irréprochable, elle représente un investissement judicieux dans un cadre de vie d'exception. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'une maison de vacances, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes.
À seulement quelques minutes des commodités essentielles, cette maison bourgeoise vous offre le meilleur des deux mondes : l'authenticité d'une demeure chargée d'histoire et la proximité des services modernes. Que ce soit pour les courses, les loisirs ou les déplacements quotidien...
182 m²
4 093 €
56.00 m²
295 m²
6
5
1
2
3 (séparés)
Ouest
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
203
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Guillaume WERLET
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