Vente maison 5 pièces

289 800 €

Grande maison familiale -5 pièces - 160 m² -Calme, espace et confort à la campagne de Caden

Caden 56220

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Vous rêvez de calme et d'espace, tout en restant proche des commodités ? Cette maison spacieuse de 160 m², située à seulement 5 minutes du bourg dynamique de Malansac, est faite pour vous ! Dès l'entrée, le charme opère : Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse couverte avec four à pizza, idéale pour vos repas d'été. Une pièce de vie lumineuse de 60 m² avec poêle à pellets récent, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. Une chambre de plain-pied, une salle d'eau, des toilettes séparées et un grand cellier avec accès extérieur. Une pièce indépendante de 25 m², offrant de multiples possibilités : bureau, atelier, studio? A l'étage : Trois belles chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent cet ensemble. A l'extérieur, profitez d'un terrain clos de plus de 1600 m², sans vis-à-vis, un véritable havre de paix. Une dépendance en pierre d'environ 80 m², avec grenier sur dalle béton, offre un potentiel d'aménagement exceptionnel (gîte, atelier, logement complémentaire?). Les points forts de ce bien : Environnement calme et verdoyant Maison lumineuse et bien entretenue Grands volumes et nombreuses possibilités d'aménagement Proximité immédiate de Malansac : gare SNCF, commerces, écoles, services médicaux Une belle opportunité pour une famille ou un projet de vie à la campagne, à deux pas de Rochefort-en-Terre. Une visite s'impose ! Laissez-vous séduire par cette maison aux multiples atouts Bien non soumit au DPE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BLOT, au 0784745935 ou, par courriel à p.blot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 927889766 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Prix FAI : 289800 euros dont 9800 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur soit : 280000 euros net vendeur Mandat réf : 425664- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patricia BLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 927889766 - .