Maison familiale de 187m² - 7 pièces - 5 Chambres.
Sous-sol total de plus de 110 m2 (garage compris) sur terrain de plus de 1 100 m2
Quartier recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec les commodités.
Construite en 1975 cette demeure FAMILIALE offre de nombreux espaces de vie confortables et lumineux.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis dans une entrée spacieuse menant à un grand espace de vie (Salon/Salle à manger) de 44m² avec cheminée.
Une cuisine séparée de 10 m², une lingerie de 4m² en arrière de la cuisine permettrait un agrandissement de celle-ci.
La terrasse exposée à l'ouest vous invite à profiter du calme du jardin et des repas en extérieur depuis la pièce de vie
Ce niveau comprend également deux chambres de 12m², une salle d'eau avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez 2 chambres spacieuses de 18.5m² et 16m², une salle de jeu de 27m² au sol pouvant faire aisément une 5e chambre et donnant accès au grenier.
Une salle d'eau avec lavabo et un WC séparés complètent ce niveau qui dispose également d'importants espaces de rangements (dressings ou autre)
Le spacieux sous-sol de plus de 110 m2 comprend, une Chaufferie/buanderie de 20m², un grand atelier de plus de 20m², une cave, un cellier, et un vaste garage de 45m² disposant d'un portail double motorisé.
Cette demeure dispose de volets roulants électriques centralisés pour le RDC, d'une alarme, la chaudière est récente et haut de gamme.
La demeure dispose d'un jardin agréable, d'une zone de stationnement pour au moins 4 véhicules en arrière de la maison.
Il existe 2 portails pour accéder à la maison via 2 rues différentes.
La proximité des commerces, des services et des écoles rendent cette maison attractive pour la famille.
VISITE VIRTUELLE ainsi que les plans disponibles sur DEMANDE.
Cette annonce référence 275827 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMIE LAMARRE (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 44213671900022.
Prix du bien : 710 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 690 000,00 €
Honoraires TTC : 2,90 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2025
Score DPE : 164 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680.00 € et 3670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
187 m²
3 797 €
1150 m²
7
5
1
2
1975
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
164
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Jérémie LAMARRE
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