Située au coeur du village de La Séauve-sur-Semène, à deux pas des écoles et des commerces, cette authentique maison en pierre offre de très beaux volumes et un fort potentiel pour une grande famille ou famille d'accueil. Édifiée sur caves, la maison bénéficie d'une véranda lumineuse de 25 m2 avec cuisine d'été ainsi que d'une terrasse de 35 m2 arborée bénéficiant d'une belle exposition, idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Au RDC, vous découvrirez une entrée ainsi qu'une pièce de rangement, une salle d'eau/wc, une grande cuisine dinatoire de 17 m2 et un salon de 35 m2 avec sa cheminée FF et ses murs en pierre, le tout donnant sur la véranda et ensuite sur la terrasse. Au premier niveau, vous découvrirez l'espace nuit comprenant 3 chambres de 21, 17 et 12 m2, un dressing de 10m2 ainsi qu'une salle d'eau et une spacieuse salle de bain. Le deuxième niveau se compose d'un dégagement desservant une très grande chambre de 40 m2, une salle de bain/wc et une autre pièce/dressing de 20 m2. Cet espace indépendant peut convenir à une suite parentale ou à un espace dédié aux invités. Les combles apportent un charme particulier à la maison avec ses fenêtres et vélux et constituent un espace idéal pour une salle de jeux, une salle de sport, un atelier d'artiste...(présence d'un point d'eau). Le sous-sol accueille les caves en partie bétonnées et le coin chaufferie avec chaudière Fuel et ballon électrIque de 200 litres. Menuiseries DV en bois , DPE D. Cette maison séduit par son authenticité, ses volumes généreux et sa situation centrale dans un village offrant services et tranquillité, parfaite pour les familles recherchant un cadre de vie serein et agréable. (Cette bâtisse se prêterait également à un projet de locations courte durée, rares sur le secteur et très recherchées) À découvrir sans tarder avec Christine Ghazal au o6 50 45 27 10 Cette annonce vous est proposée par GHAZAL Christine - EI - NoRSAC: 352095004, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Le Puy en Velay Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
264 m²
587 €
120 m²
9
7
2
2
3
1900
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
229
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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