Dans le quartier très prisé et calme de Chantereine, venez découvrir cette spacieuse maison familiale
édifiée sur un terrain de 380m².
Elle est située à 15mn de la gare de Chelles-Gournay (ligne P et E et futur métro 16 GRAND PARIS), à
9 min de la gare de Vaires-Torcy (ligne P) et à 5 mn de la N104.
Avec ses 130 m² habitables et ses 200 m² utiles, cette maison vous séduira par son potentiel et son caractère unique.
** Le rez-de-jardin offre un espace pratique de 91 m² utiles. Vous y trouverez deux grands garages, une buanderie, ainsi qu'une entrée indépendante menant à une vaste pièce, idéale comme chambre ou grand bureau pour une profession libérale.
** Au 1er étage, une entrée s'offre à vous desservant un dressing, une salle de douche, un WC séparé et une spacieuse salle de vie de 35 m² avec sa magnifique cuisine ouverte sur une salle à manger.
Et pour étendre votre espace de vie, vous bénéficiez également d'un grand salon de 33 m² s'ouvrant sur un balcon de 10 m²
** Le deuxième étage est dédié à l'espace nuit, offrant trois belles chambres spacieuses de 12 à 16 m², ainsi qu'un WC séparé.
** Au 3ème étage, des combles aménageables offrent un fort potentiel, avec plancher, électricité, eau et évacuation en attente.
**A l'extérieur, profitez du jardin tout autour de la maison avec une terrasse ensoleillée de 20 m² exposée sud.
//LES PLUS DE CETTE MAISON //
? Très bien entretenue et moderne
? Fenêtres PVC double et triple vitrage
? Chauffage gaz ET climatisation réversible dans la pièce de vie principale
? Electricité et gaz aux normes
Cette annonce référence 293735 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE MORANGE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 95168872000014.
Prix du bien : 379 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2023
Score DPE : 174 kWhEP/m²/an
Score GES : 36 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
130 m²
2 915 €
6
3
1
2
1957
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
174
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ISABELLE MORANGE
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