Grande maison familiale en pierre au charme authentique, offrant de très beaux volumes et une atmosphère pleine de caractère, idéale pour accueillir une grande famille ou recevoir en toute convivialité. Elle dispose d'un garage non attenant et d'un sous-sol total, agrémenté d'un puits, ajoutant un atout rare et pratique. Dès l'entrée, vous serez séduits par les espaces de vie généreux comprenant une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger conviviale, un salon lumineux ainsi qu'une bibliothèque propice au calme et à la détente. Au premier étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec sa salle d'eau privative et son WC, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et WC. Au deuxième étage, un nouveau palier distribue trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant. La maison séduit par ses beaux parquets, et ses nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, un beau terrain agrémenté d'un verger complète ce bien. Idéalement située à Combressol, commune appréciée pour son cadre de vie, elle bénéficie de la présence d'une école maternelle et d'un restaurant, tout en se trouvant à seulement dix minutes des commodités d'Ussel. Une maison de famille par excellence, alliant authenticité, volumes et emplacement privilégié.
Large family stone house with authentic charm, offering generous volumes and a warm, character-filled atmosphere, ideal for accommodating a large family or entertaining guests in a convivial setting. The property includes a detached garage and a full basement, featuring a well, a rare and practical asset. From the moment you enter, you will be charmed by the spacious living areas, which include a fully fitted and equipped kitchen, a welcoming dining room, a bright living room, and a library, providing a calm and relaxing space. On the first floor, a landing leads to three bedrooms, one of which benefits from its own en-suite shower room and WC, as well as a bathroom with bathtub and WC. The second floor offers a further three bedrooms, a shower room, and a separate WC. The house features beautiful wooden floors and offers numerous layout possibilities. Outside, a pleasant plot of land with an orchard completes the property. Ideally located in Combressol, a sought-after village known for its quality of life, the property benefits from a nursery school and a restaurant, while being only ten minutes from the amenities of Ussel. A true family home, combining authenticity, generous space, and a prime location.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3350.00 et 4580.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Ashley Immobilier : Laurence BERTRAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 825050578. Une pièce d'identité sera demandée à chaque client pour effectuer une visite
Maison ancienne
170 m²
1 528 €
26 m²
628 m²
9
6
1
2
3
1934
1
Consommations énergétiques
Logement économe
192
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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