À Meymac, proche des commodités, découvrez cette maison familiale offrant de beaux volumes et un important potentiel d'aménagement. Édifiée sur un sous-sol surélevé, elle comprend une cave, une chaufferie, un garage d'environ 38 m², un bureau et une chambre. À l'étage, vous trouverez une entrée, trois chambres, une cuisine, un séjour en L avec cheminée et insert ainsi qu'une salle de bains. La maison offre ainsi 4 chambres et un bureau au total. Les combles aménageables d'environ 100 m² au sol, avec fenêtres et Velux, offrent de nombreuses possibilités : suite parentale, salle de jeux, bibliothèque ou encore espace de travail. À l'extérieur, un jardin entoure la maison, sur un terrain d'environ 1 260 m². La propriété bénéficie également d'une toiture en ardoise et du tout-à-l'égout. La maison est habitable en l'état, mais des travaux de modernisation et d'embellissement sont à prévoir, notamment au niveau de l'isolation et de l'électricité. Une belle opportunité pour une famille ou un projet de rénovation, avec de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Located in Meymac close to amenities, this family home offers spacious interiors and significant potential for customization. Built over a raised basement, the ground level includes a cellar, a boiler room, a garage (approx. 38 m²), an office, and a bedroom. The upper floor comprises an entrance hall, three bedrooms, a kitchen, an L-shaped living room with a fireplace and insert stove, and a bathroom. In total, the house offers four bedrooms and an office. The convertible attic spacemeasuring approximately 100 m² in floor area and featuring both standard windows and Velux skylightsoffers numerous possibilities, such as a master suite, a playroom, a library, or a workspace. Outside, the house is surrounded by a garden set on a plot of approximately 1,260 m². The property also features a slate roof and is connected to mains drainage. The house is habitable in its current condition, though modernization and cosmetic updates are recommended, particularly regarding insulation and the electrical system. An excellent opportunity for a family or a renovation project, offering spacious rooms and great potential for layout customization.
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3870.00 et 5280.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Ashley Immobilier : Laurence BERTRAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 825050578. Une pièce d'identité sera demandée à chaque client pour effectuer une visite
133 m²
1 090 €
41 m²
1258 m²
6
4
1
1
1980
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
341
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
75
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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