? NOUVEAUTÉ À ROUBAIX, LIMITE WATTRELOS GRANDE MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE
Cette maison saine et bien entretenue séduit par sa belle hauteur sous plafond et son salon-séjour de plus de 53 m². Avec cinq chambres réparties sur deux niveaux, un espace bureau et un jardin, elle offre à une grande famille ou à une famille recomposée de la place pour se retrouver et des espaces pour chacun.
Caractéristiques principales - Salon-séjour de plus de 53 m² et cuisine aménagée avec îlot central - Cinq chambres et un espace bureau d'environ 15 m² - Jardin d'environ 24 m² avec terrasse et coin gazonné - Double vitrage et raccordement au tout-à-l'égout - Chaudière gaz Saunier Duval remplacée en 2021 - Toitures de l'extension refaites en 2021, en très bon état - Travaux réalisés en 2022 : placo, isolation, création de l'espace extérieur et réfection de l'enduit extérieur - Taxe foncière 2026 : 742
Au rez-de-chaussée Un long couloir d'entrée avec rangements mène au vaste salon-séjour. La cuisine, dans son prolongement, s'organise autour d'un îlot central. Les ouvertures en toiture apportent de la lumière à cette enfilade. Un coin bureau d'environ 15 m² complète l'espace de vie. Ce niveau comprend aussi une salle de bain d'environ 6 m² avec baignoire, un WC indépendant, une véranda d'environ 9 m² et une buanderie fonctionnelle de 5 m². Une cave saine de 10,14 m² offre du rangement supplémentaire.
Aux étages Le premier étage dessert deux chambres d'environ 17 m² et 11 m². Au niveau supérieur, trois autres chambres d'environ 8 m², 11 m² et 11 m². La plus petite peut également servir de dressing. Les combles offrent un espace de stockage.
À l'extérieur Le jardin, soigné et facile à entretenir, dispose d'une petite terrasse où installer une table et d'un coin gazonné pour profiter des beaux jours.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2700.00 et 3690.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
