Située au coeur du charmant village de Campsegret, à seulement 11 km au nord de Bergerac, cette ancienne périgourdine offre un fort potentiel, que ce soit pour une activité professionnelle ou une grande maison familiale. Un arrêt de bus au pied de la demeure permet de rejoindre facilement Bergerac ou Périgueux. Le rez-de-chaussée, d'une surface de 111 m2, correspond à un ancien restaurant. Il pourra accueillir une nouvelle activité ou être repensé en habitation, selon vos envies. À l'étage, la partie logement, d'environ 135 m2 répartis sur deux niveaux, se compose d'un bel espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et espace buanderie, des toilettes séparées, un bureau de 15 m2 et deux chambres complètent ce premier niveau. L'une des chambres donne accès à une vaste terrasse de 60 m2, ainsi qu'à un parking privatif à l'arrière. Le second niveau offre quatre chambres mansardées, idéales pour une grande famille, pour accueillir des amis ou imaginer des espaces de télétravail. L'ensemble est équipé de menuiseries double vitrage, d'une climatisation réversible, d'un chauffe-eau de grande capacité, et d'un système au gaz pour la cuisine et l'eau chaude. Bonnes performances énergétiques de l'habitation. Une propriété atypique et bien située, à découvrir sans tarder. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
246 m²
776 €
31 m²
1356 m²
9
6
1
3
1800
3
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
239
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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