E-mobilier.fr vous propose cette maison individuelle située dans le charmant village de Vivans, dans la Loire (42). Idéalement située à moins de 8 minutes de La Pacaudière, 25 minutes de Roanne, 25 minutes de Charlieu et environ 50 minutes de Vichy, cette maison offre un cadre de vie agréable.
Que vous recherchiez une résidence principale ou secondaire, un espace adapté au télétravail ou une maison familiale avec de beaux volumes, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Un espace de vie chaleureux et modulable
Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les grandes pièces lumineuses offrent de beaux volumes et une agréable sensation d'espace. L'agencement intérieur est fonctionnel et facilement adaptable, permettant à chacun de faire évoluer les espaces en fonction de ses projets et de son mode de vie. Le rez-de-chaussée se compose notamment : d'un salon disposant d'une cheminée foyer fermé, idéal pour les moments en famille ou entre amis ; d'une grande salle à manger ; d'une cuisine fonctionnelle, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse couverte et au jardin ; d'un bureau, idéal pour le télétravail ; d'une buanderie ; d'une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ; d'un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, ainsi qu'un dressing. Une pièce supplémentaire peut également être aménagée et utilisée comme cinquième chambre, selon les besoins. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
Enfin, un grenier facilement accessible offre un potentiel supplémentaire et peut, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires, être aménagé afin de créer de nouveaux espaces habitables, une salle de jeux, un bureau ou encore des espaces de rangement.
La propriété bénéficie d'un jardin clos et arboré, offrant un cadre agréable pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La terrasse couverte, directement accessible depuis la cuisine, constitue un véritable espace de vie supplémentaire : repas en extérieur, moments de détente ou soirées conviviales peuvent y prendre place en toute simplicité.
La parcelle dispose également d'une dépendance pouvant servir de garage, d'atelier ou d'espace de stockage, selon vos besoins.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3420.00 et 4720.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
