À seulement quelques kilomètres de Plescop et de Vannes Ouest, dans un hameau paisible au sud de Grand-Champ, cette belle maison familiale de 2008 séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et son environnement privilégié.
Implantée sur un terrain de 2500 m² entièrement clos, arboré et piscinable, avec puits et récupérateur d'eau de pluie, cette propriété est idéale pour une vie au calme, en pleine nature. Un grand hangar fermé de 150 m² complète l'ensemble, parfait pour une activité artisanale ou abriter un camping-car ou plusieurs véhicules.
La maison offre plus de 200 m² habitables : vaste salon/séjour, cuisine équipée, second salon ouvert sur la terrasse, une chambre avec salle de bain au rez-de-chaussée, cellier et garage de 43 m². À l'étage, une grande mezzanine distribue quatre chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant.
Prestations de qualité : chauffage performant, aspiration centralisée, volets électriques, assainissement conforme. Transport scolaire à proximité immédiate, ligne de bus 25 à quelques pas (6 allers-retours par jour).
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 et 1480.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison traditionnelle
203 m²
3 202 €
77 m²
2500 m²
9
5
1
1
2 (séparés)
2008
Est
Ouest
2
5
1
Consommations énergétiques
Logement économe
75
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Stéphanie HUYSSCHAERT
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