Vente maison 4 pièces

219 000 €

Grande maison familiale avec jardin et garage

Alès 30100

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Grande maison familiale de 100 m²avec jardin, garage ? Alès Située à Alès, dans un secteur pratique et recherché, cette maison des années 1970 vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Emplacement idéal : À seulement 3 minutes à pied de l'Intermarché des Allemandes, parfait pour les courses du quotidien. Accès rapide à la rocade en 5 minutes, ainsi qu'au Centre Hospitalier d'Alès. À proximité directe de l'École des Mines, un potentiel intéressant pour la colocation. Description de la maison : Surface généreuse répartie sur 3 niveaux, avec de multiples espaces de vie et de rangement : Rez-de-jardin : Une chambre indépendante donnant accès à l'extérieur Un garage avec accès aux caves, idéales pour le rangement Un bureau avec accès indépendant : parfait pour un atelier, un espace professionnel, ou même la création d'un logement séparé Demi-étage : 2 grandes chambres lumineuses Une salle d'eau lumineuse grâce à son Vélux Toilettes séparées Étage principal : Cuisine indépendante Salon/séjour spacieux donnant sur un balcon et une véranda donnant un accès direct à une terrasse , à l'abri des regards . Extérieurs & équipements : Jardin arboré avec espaces bien distincts : repas, jeux, détente et parking Possibilité de garer plusieurs véhicules. Panneaux photovoltaïques pour une meilleure performance énergétique et une économie financière. Plusieurs climatisations réversibles Toiture neuve , double vitrage et volets roulants électriques pour un confort optimal. Points forts : Emplacement stratégique : commerces, écoles, hôpital et rocade à proximité Grande modularité : maison familiale, activité professionnelle ou investissement locatif (colocation) Espaces extérieurs rares en ville Maison saine en grande partie rénovée , bien entretenue, avec un potentiel d'évolution Ne laissez pas passer cette opportunité unique à Alès ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme SANCHEZ Gaëlle , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 822 445 250 ). Référence agence : 13360

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

115

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

11

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)