Située à 10 minutes de Guîtres et de Coutras, cette grande maison est un écrin pour se ressourcer loin du tumulte du quotidien.
D'environ 128m2 habitable et entièrement de plain-pied, cette maison de construction récente offre tout le confort moderne. La pièce de vie baignée de lumière offre près de 60m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Une grande arrière-cuisine, elle aussi entièrement aménagée de nombreux rangements et d'un espace buanderie saura ravir les amateurs de cuisine.
L'espace nuit offre quant à lui trois chambres dont une grande d'environ 20m2, un wc et une salle d'eau avec grande douche italienne et deux meubles vasques.
Un garage et un abri attenant complètent le tout.
Sur un terrain de plus de 5000m2 avec portail électrique, dans un petit lieu-dit de quelques maisons, la forêt environnante vous proposera de nombreuses balades, étang de pêche et autres cueillettes de champignons.
Les plus de cette maison: Menuiseries PVC double vitrage, 2 clims réversible dans pièce de vie, portail électrique, fibre, panneaux solaires avec contrat de rachat.
N'attendez plus pour concrétiser votre rêve, y'a plus qu'à poser ses valises !
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1260 et 1790 euros.
Sindy Jaud (EI) Agent Commercial : 06 43 13 83 58/ Numéro RSAC : 448 632 638 Bordeaux.
Sindy JAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448 632 638 - Bordeaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
128 m²
2 051 €
5005 m²
5
3
1
1
Américaine
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
140
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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